A vendre en co-exclusivité, Magnifique villa avec piscine sur la commune de Gigean érigée sur une parcelle de 600m2. Idéalement située en proximité de l’accès d’autoroute (3minutes…), des commerces et services (gymnase, terrain de sports, boulangerie, école, supermarchés…) ce bien bénéficie d’un extérieur sans vis-à-vis. Avec une surface habitable de 249m2, cette maison se décompose de la façon suivante : Rez de chaussée : Grande pièce en vivre en L optimisée avec un espace cuisine, un coin repas, un espace salon. Le volume de cette pièce permet des moments en famille conviviaux et avec un réel sentiment d’espace. De nombreuses baies vitrées à galandage donnent sur la terrasse. Une pièce buanderie / salle de sport / coin douche Un vaste garage avec borne électrique, de nombreux rangements et du stationnement véhicule sécurisé. Ensuite, vous accéderez à une suite parentale avec dressing, salle de bain avec douche, baignoire et une double vasque. La chambre possède un accès sur la terrasse. Enfin, une salle de cinéma réalisée dans les règles de l’art vous offrira une expérience unique. Traitement phonique DOLBY ATMOS rétroprojecteur led, fauteuil de cinéma avec porte gobelet réfrigéré… tout y est ! A l’étage : Au niveau supérieur vous trouverez une salle de bain (sèche serviette électrique), luminothérapie 4 chambres et un wc suspendu. Les chambres possèdent des accès aux terrasses. Extérieur : Dépendance récente avec WC, cabine de douche, petite cuisine… un vrai petit studio pour recevoir de la famille. Piscine avec pompe à chaleur, rideau de protection Gazon synthétique Terrasse en travertin avec pergolas bioclimatique, stores motorisés pour passer des moments agréables et prolonger la saison estivale. La surface de cet espace permet d’accueillir de grandes tablées. Brises vue, absence de vis-à-vis avec une belle orientation. Prestations : - Plancher chauffant rafraichissant - Climatisation gainable Airzone - Cuisine équipée avec de nombreux rangements - Construction récente - Volets roulants électriques fermeture / ouverture centralisée - Système d’alarme et de vidéosurveillance - Ballon thermodynamique - Menuiserie double vitrage à pont thermique renforcé - Pergolas 3,5m X 5,5m - Terrasse carrelée 35m2 N’hésitez pas à nous contacter pour évoquer votre projet et organiser une visite Prix honoraires inclus 850 000€ 0609726359 Agetim@outlook.fr Franck Baeza