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76 impasse de la pépinière Bâtiment L'actipole 34670 Saint-Brès

Belle villa avec piscine Juvignac quartier calme


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Nouveauté

Villa 120 m² - 5 Pièces - Juvignac 495 000


Description de l'offre Ref 193


Nouveau bien chez AGETIM! Au sein d'un lotissement pavillonnaire calme dans le quartier de la plaine à Juvignac, nous vous proposons cette maison T5 qui fonctionne en quasi plain pied. Cette villa 3 faces jouit d'une belle exposition sud. Erigé sur un terrain de 490m2 ce bien dispose: - d'une piscine très récente au sel de 3.8m x7.5m avec son cabanon en dur abritant la motorisation. - un terrain de pétanque - une terrasse abritée pour prolonger les bon moments (barbecue en dur). - une aire en gazon synthétique qui peut demain être un potager selon vos désirs La maison quant à elle, est disposée de la façon suivante: Au rez de chaussée, vous trouverez un hall de 5m2 environ donnant sur une très grande et chaleureuse pièce à vivre de 57m2. En effet, ouverte sur la cuisine, lumineuse avec ses 3 baies vitrées et son plafond cathédrale, cette pièce centrale est un véritable lieu de convivialité. Ensuite, vous accéderez aux 3 chambres (2 chambres de 12m2 avec placard et 1 de 13m2 avec une belle ouverture sur le jardin. Le coin nuit des parents est séparé par une salle d'eau spacieuse et fonctionnelle (double vasques, seche serviette électrique et douche à l'italienne). A l’étage, une chambre supplémentaire d'environ 10m2 peut également faire office de bureau ou salle de jeux. Avec un accès direct de l'espace cuisine, un garage avec mezzanine complète la villa. Au niveau des prestations, on notera la présence d'une climatisation gainable dans les chambres, de panneaux solaires pour bonifier les consommations, portail électrique récent, cheminée. Potentiel au niveau des combles aménageables. Ce bien se trouve à proximité de nombreuses commodités du quoitidien: supermarché, buraliste, pharmacie, boulangerie, boucherie, fleuriste, pôle médical... Transports: - Bus 2min à pied - Tram 8min - Autoroute 3min Proximité des grands axes, plages, arrière pays.... Taxe foncière: 2433€ Contactez nous pour organiser une visite. 0609726359 Franck Baeza Agetim

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 34990


Surface habitable (m²) 120 m²


surface terrain 490 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 495 000 €


Taxe foncière annuelle 2 433 €


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