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Rare et exceptionnel! Entre Cévennes et Méditerranée...


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Nouveauté

Maison 94 m² - 4 pièces - Sommières 449 000


Description de l'offre Ref 84


Rare et Exceptionnel! Maison entre les Cévennes et Méditerrannée....Venez découvrir cette propriété située en proximité de Sommières, au calme dans un cadre naturel, elle saura vous séduire de part son environnement et son emplacement. Située au pied d'une zone naturelle protégée sur la petite commune de Cannes et Clairan cette maison de 94m2 en étage et sa parcelle de 5625m2 ne manqueront pas de vous séduire. L'entrée sur la propriété se fait par un portail électrique et donne accès à un large stationnement extérieur (3 véhicules au moins)L'accès à la villa se fait par un patio d'une quinzaine de mètres carrés qui distribue également le jardin et le garage indépendant de 18m2.Le rez de chaussée est composé d'une cuisine équipée ouverte sur l'espace à vivre (44m2 env.), d'un cellier très fonctionnel avec fenêtre ainsi que des wc. A l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses équipées pour certaines de placards, une salle de bain et un wc séparé. Un espace détente avec filet suspendu offre un coin ludique et original pour toute la famille.Chaque pièce dispose d'une fenêtre, les chambres en comptent deux chacune. L'orientation offre un bain de lumière toute la journée.L'extérieur n'est pas en reste: une terrasse en graviers de 90m2, une pergola de 15m2 pour profiter de moments ombragés et une petite terrasse de 6m2 vient dans le prolongement de la toiture du garage. Le jardin possède une dizaine d'oliviers qui produisent une quinzaine de litres d'huile par an..., pins, figuiers ainsi que des chênes et des arbousiers sur la grande parcelle de la propriété. Au niveau des prestations: - Portail électrique- Système d'alarme- Double vitrage // Menuiserie PVC- Volets pic sans entretien- Climatisation réversible (4,5 Kwh) neuve- Cumulus neuf- Cuisine équipée (lave vaisselle, four Bosch, plaque vitro céramique, hotte) - Fosse sceptique individuelle (conforme et aux normes)- Mezzanine garage- Dalle de 16m2 pour piscine hors solPoints positifs de ce bien: - Extension possible par le garage- Forage envisageable car veine d'eau présente- Terrain piscinable- Pas de vis à vis- 200 km de chemins de randonnée (forestière) à la sortie de la propriété- Environnement classé naturel, couchers de soleil magnifiques...- Nouveau lycée sur Sommières à énergie positive avec plateau sportif- Ligne de bus en proximité- Crêche- Fibre installée sur la commune en ce moment- Non inondable, plusieurs routes d'accès et propriété en hauteur Taxe foncière environ 950€Pour de plus amples informations et organiser une visite au plus vite, vous pouvez nous contacter au 06.09.72.63.59 // Agetim@outlook.fr Contact: Franck Baeza // Agence AGETIM

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 30250


Ville Sommières


Surface habitable (m²) 94 m²


surface terrain 5 625 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Terrain constructible NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Année de construction 2000


Topographie en pente


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Tout à l'égout NON


Prix de vente 449 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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